Edificio de productos en el centro de Cuernavaca en esquina

Descripción

<h1>EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE CUERNAVACA | INGRESOS POR ARRENDAMIENTO</h1><p><strong>Una oportunidad de inversión patrimonial con ingresos comerciales y amplios espacios corporativos en una ubicación estratégica.</strong></p><p>En el corazón del centro de Cuernavaca se encuentra este edificio comercial de gran escala, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con espacios destinados a actividades comerciales y corporativas, infraestructura funcional y potencial de aprovechamiento inmobiliario.</p><p>Con una superficie de terreno de <strong>1,875 m² y 5,728 m² de construcción</strong>, la propiedad cuenta con cuatro niveles, dos frentes y uso de suelo mixto reportado, conforme a la información proporcionada.</p><p>Uno de sus principales atractivos es la planta baja comercial, actualmente rentada y generando <strong>ingresos reportados de $350,000 MXN mensuales más IVA</strong>, lo que representa una alternativa para inversionistas interesados en un inmueble con rentabilidad por arrendamiento desde su adquisición, sujeto a la revisión de las condiciones contractuales vigentes.</p><h2>Características generales</h2><ul><li><p><strong>Superficie de terreno:</strong> 1,875 m².</p></li><li><p><strong>Superficie de construcción:</strong> 5,728 m².</p></li><li><p><strong>Niveles:</strong> 4.</p></li><li><p><strong>Frente:</strong> 38 metros.</p></li><li><p><strong>Fondo:</strong> 46 metros.</p></li><li><p><strong>Uso de suelo:</strong> Mixto, con uso comercial reportado.</p></li><li><p><strong>Antigüedad:</strong> 45 años.</p></li><li><p><strong>Estacionamiento:</strong> 47 cajones.</p></li><li><p><strong>Estacionamiento techado:</strong> 28 cajones.</p></li><li><p><strong>Estacionamiento abierto:</strong> 19 cajones.</p></li><li><p>Elevador.</p></li><li><p>Servicios de energía eléctrica y agua potable.</p></li></ul><h2>Distribución y espacios</h2><p><strong>Planta baja comercial</strong></p><p>Área comercial actualmente arrendada, que genera ingresos mensuales reportados de $350,000 MXN más IVA. Su ubicación en el centro de Cuernavaca constituye un atributo relevante para actividades comerciales que buscan presencia en una zona consolidada.</p><p><strong>Tres niveles de oficinas</strong></p><p>El edificio dispone de tres plantas de aproximadamente 1,000 m² cada una, acondicionadas para oficinas mediante divisiones de material ligero, lo que permite considerar distintas configuraciones de espacios de trabajo según las necesidades de cada ocupante.</p><p>Cada nivel cuenta con:</p><ul><li><p>Un baño para damas.</p></li><li><p>Un baño para caballeros.</p></li><li><p>Espacios divisibles para oficinas y áreas de trabajo.</p></li></ul><p>La distribución ofrece flexibilidad para evaluar diferentes esquemas de ocupación corporativa, sujetos a las condiciones físicas y normativas del inmueble.</p><h2>Infraestructura y accesibilidad</h2><p>La propiedad cuenta con elevador para facilitar la circulación entre niveles, así como 47 espacios de estacionamiento, de los cuales 28 son techados y 19 abiertos.</p><p>Sus dos frentes y su ubicación céntrica aportan características de interés para empresas, operadores comerciales e inversionistas que buscan un inmueble con diversas posibilidades de aprovechamiento.</p><h2>Una inversión con potencial comercial y corporativo</h2><p>Por su ubicación, superficie construida, áreas comerciales y niveles de oficinas, este edificio representa una oportunidad para inversionistas patrimoniales interesados en activos inmobiliarios de uso mixto, con ingresos por arrendamiento reportados y posibilidades de aprovechamiento de sus espacios corporativos.</p><p><strong>Ingresos reportados por arrendamiento:</strong> $350,000 MXN mensuales más IVA, correspondientes al área comercial de planta baja.</p><p>Antes de concretar la operación, se recomienda verificar el contrato de arrendamiento vigente, los ingresos efectivamente percibidos, la situación jurídica del inmueble y la compatibilidad de los usos autorizados con el programa de desarrollo urbano aplicable.</p>